Rob Overduin
“Gebruikers bepalen zelf wie hun data mag inzien.”
Agrimeter
Digitaal platform wil datadeling stimuleren
Agrimeter is een digitaal platform dat taxeren een stuk eenvoudiger maakt: een initiatief van de NVR en Vastgoedpro. Agrimeter biedt de mogelijkheid om een agrarische referentiedatabase te organiseren en stimuleert het uitwisselen van informatie. Voor het optimaal delen van data is nog wel een cultuuromslag nodig binnen de sector. Sommige taxateurs delen hun ‘pot met goud’ nog liever niet.
Bij het doen van agrarische taxaties is het de gewoonte dat iedereen werkt met een eigen database met aktes, brochures, foto’s en losse beschrijvingen. Daaruit selecteren taxateurs handmatig een stuk of tien referentieobjecten die ze vervolgens verder onderzoeken. Rob Overduin van Vastgoedpro merkte dat er onder zijn achterban behoefte was aan een agrarische referentiedatabase voor taxaties vergelijkbaar met de woningdatabase. “Een legitieme vraag,” zegt hij. “Maar de wereld van het agrarisch vastgoed is natuurlijk veel complexer dan het woonvastgoed. We besloten om een database in te richten met een beperkte dataset, die rentmeesters zelf kunnen verrijken met hun ongestructureerde data.”
Verder lezen over taxeren?
Taxatie is een belangrijk onderdeel van het vak van de rentmeester. Maar… hoe wetenschappelijk is zo’n taxatie eigenlijk? De NVR vroeg het twee wetenschappers en drie Rentmeesters NVR.
En kijk ook eens op www.agrimeter.nl
Doede Kooistra
“Alle transacties staan nu mooi op één plek en kunnen gemakkelijk hergebruikt worden.”
Alle informatie mooi op één plek
Agrimeter ontwikkelt zich steeds verder door. Elke maand worden er wel één of twee nieuwe tools toegevoegd. Rentmeester NVR en taxateur Doede Kooistra werkt al vanaf de lancering twee jaar geleden met Agrimeter. Het maakt zijn werk een stuk makkelijker, zegt hij: “Voorheen moest je alle gegevens zelf verzamelen, bijvoorbeeld via het Kadaster, of via collegiale makelaars en rentmeesters. Die informatie is daardoor lastig weer terug te vinden. Het prettige van Agrimeter is dat alle transacties nu mooi op één plek staan en gemakkelijk hergebruikt kunnen worden.”
Delen mag, hoeft niet
Agrimeter biedt daarom de mogelijkheid om kennis te delen: alleen binnen je kantoor of met iedereen. Deze functie – die als optie is ingebouwd – wordt wisselend ontvangen. “De één vindt dat alle informatie voor iedereen zichtbaar moet zijn. Daar worden we met z’n allen beter van,” vertelt Overduin. “De ander ziet zijn informatie als zijn pot met goud die hij niet zomaar met iedereen wil delen. Gebruikers bepalen zelf wie hun data in mag zien.”
Voor wat hoort wat
Het delen van verkoopdata als brochures en koopovereenkomsten gebeurt nog maar weinig, merkt Kooistra op. Mogelijk ligt dat aan de transparantie van het systeem. “Agrimeter laat zien wie er welke data heeft aangeklikt. Ik snap wel dat gebruikers dat liever willen afschermen. Niet iedereen hoeft te weten waar je mee bezig bent. Je bent vrij om data te delen, maar je zou ook vrij moeten zijn om die data anoniem te gebruiken. Een aanvulling zou zijn dat gebruikers een recente transactie, die nog niet in het Kadaster staat, beschikbaar stellen. Daar mag dan best een vergoeding tegenover staan.”
“Voor interpretatie en gevoel met de markt heb je expertise en ervaring nodig. Dat kan een algoritme niet overnemen.”
Toegevoegde waarde
Overduin verwacht dat het delen van informatie steeds gewoner zal worden. Onder druk van NRVT-regelgeving moeten taxatierapporten steeds meer onderbouwd worden met referentieobjecten en data. “Dat vereist dat iedereen naar een next level moet en daarvoor is zo’n database wel erg handig,” aldus Overduin. Hij is niet bang dat het openbaar maken van alle data de rentmeesters en taxateurs brodeloos zal maken: “Data zelf zegt niets. Het gaat om de interpretatie en het gevoel met de markt. Daar heb je expertise en ervaring voor nodig en dat kan een algoritme niet overnemen.”
Agrimeter: transacties zoeken in de Kop van Noord-Holland.
Agrimeter: bodemkaart.
Agrimeter: locatie in beeld.
Agrimeter
Digitaal taxatieplatform wil datadeling stimuleren
Agrimeter is een digitaal platform dat taxeren een stuk eenvoudiger maakt: een initiatief van de NVR en Vastgoedpro. Agrimeter biedt de mogelijkheid om een agrarische referentiedatabase te organiseren en stimuleert het uitwisselen van informatie. Voor het optimaal delen van data is nog wel een cultuuromslag nodig binnen de sector. Sommige taxateurs delen hun ‘pot met goud’ nog liever niet.
Bij het doen van agrarische taxaties is het de gewoonte dat iedereen werkt met een eigen database met aktes, brochures, foto’s en losse beschrijvingen. Daaruit selecteren taxateurs handmatig een stuk of tien referentieobjecten die ze vervolgens verder onderzoeken. Rob Overduin van Vastgoedpro merkte dat er onder zijn achterban behoefte was aan een agrarische referentiedatabase voor taxaties vergelijkbaar met de woningdatabase. “Een legitieme vraag,” zegt hij. “Maar de wereld van het agrarisch vastgoed is natuurlijk veel complexer dan het woonvastgoed. We besloten om een database in te richten met een beperkte dataset, die rentmeesters zelf kunnen verrijken met hun ongestructureerde data.”
“Voor interpretatie en gevoel met de markt heb je expertise en ervaring nodig. Dat kan een algoritme niet overnemen.”
Alle informatie mooi op één plek
Agrimeter ontwikkelt zich steeds verder door. Elke maand worden er wel één of twee nieuwe tools toegevoegd. Rentmeester NVR en taxateur Doede Kooistra werkt al vanaf de lancering twee jaar geleden met Agrimeter. Het maakt zijn werk een stuk makkelijker, zegt hij: “Voorheen moest je alle gegevens zelf verzamelen, bijvoorbeeld via het Kadaster, of via collegiale makelaars en rentmeesters. Die informatie is daardoor lastig weer terug te vinden. Het prettige van Agrimeter is dat alle transacties nu mooi op één plek staan en gemakkelijk hergebruikt kunnen worden.”
“Alle transacties staan nu mooi op één plek en kunnen gemakkelijk hergebruikt worden.
Delen mag, hoeft niet
Agrimeter biedt daarom de mogelijkheid om kennis te delen: alleen binnen je kantoor of met iedereen. Deze functie – die als optie is ingebouwd – wordt wisselend ontvangen. “De één vindt dat alle informatie voor iedereen zichtbaar moet zijn. Daar worden we met z’n allen beter van,” vertelt Overduin. “De ander ziet zijn informatie als zijn pot met goud die hij niet zomaar met iedereen wil delen. Gebruikers bepalen zelf wie hun data in mag zien.”
Voor wat hoort wat
Het delen van verkoopdata als brochures en koopovereenkomsten gebeurt nog maar weinig, merkt Kooistra op. Mogelijk ligt dat aan de transparantie van het systeem. “Agrimeter laat zien wie er welke data heeft aangeklikt. Ik snap wel dat gebruikers dat liever willen afschermen. Niet iedereen hoeft te weten waar je mee bezig bent. Je bent vrij om data te delen, maar je zou ook vrij moeten zijn om die data anoniem te gebruiken. Een aanvulling zou zijn dat gebruikers een recente transactie, die nog niet in het Kadaster staat, beschikbaar stellen. Daar mag dan best een vergoeding tegenover staan.”
Toegevoegde waarde
VERDER LEZEN OVER TAXEREN?
Taxatie is een belangrijk onderdeel van het vak van rentmeester.
Maar… hoe wetenschappelijk is zo’n taxatie eigenlijk? De NVR vroeg het twee wetenschappers en drie Rentmeesters NVR.
En kijk ook eens op www.agrimeter.nl
Overduin verwacht dat het delen van informatie steeds gewoner zal worden. Onder druk van NRVT-regelgeving moeten taxatierapporten steeds meer onderbouwd worden met referentieobjecten en data. “Dat vereist dat iedereen naar een next level moet en daarvoor is zo’n database wel erg handig,” aldus Overduin. Hij is niet bang dat het openbaar maken van alle data de rentmeesters en taxateurs brodeloos zal maken: “Data zelf zegt niets. Het gaat om de interpretatie en het gevoel met de markt. Daar heb je expertise en ervaring voor nodig en dat kan een algoritme niet overnemen.”